没有签合同的房租怎么算

1.未签书面合同的租赁属于不定期租赁，房租计算先按双方口头约定执行，若能证明曾达成租金标准、支付周期等一致意见，就按此计算。
2.若双方无明确口头约定，可参照当地同类房屋租金水平确定房租。
3.若双方对租金有争议且协商不成，可通过诉讼解决，法院会结合房屋状况、周边租金行情等合理确定房租金额。
4.不定期租赁中，双方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

建议：租赁双方应尽量签订书面合同，明确租金、支付方式等条款。在无书面合同的情况下，要注意保留能证明口头约定的证据。产生租金争议时，优先协商解决，协商无果及时通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）未签订书面租赁合同的租赁关系会被视为不定期租赁。这种情况下，房租计算首先依据双方的口头约定，只要能证明就租金标准、支付周期等达成一致，便按照该约定计算。
（2）若双方没有明确的口头约定，房租计算可参照当地同类房屋的租金水平来确定。
（3）当双方对租金存在争议且无法协商一致时，可以通过诉讼途径解决。法院会综合考虑房屋状况、周边租金行情等因素，合理确定房租金额。
（4）在不定期租赁中，双方均享有随时解除合同的权利，但需要在合理期限前通知对方。

提醒：
在租赁房屋时尽量签订书面合同，明确租金等关键条款。若已形成不定期租赁且对租金有争议，建议先协商，协商不成及时咨询以确定诉讼策略。
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（一）若存在口头约定，应收集相关证据证明租金标准、支付周期等达成的一致意见，按此计算房租。比如聊天记录、通话录音等。
（二）若没有明确口头约定，可查询当地同类房屋的租金水平，以此作为房租计算参考。
（三）双方对租金有争议且协商不成，可准备好相关材料向法院提起诉讼，由法院结合房屋状况、周边租金行情等合理确定房租。
（四）作为不定期租赁的当事人，在解除合同时要在合理期限前通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.未签书面租赁合同，视为不定期租赁。
2.房租计算按口头约定执行，若能证明达成过租金标准等一致意见，依此计算。
3.无明确口头约定，参照当地同类房屋租金水平确定。
4.租金有争议且协商不成，可诉讼解决，法院结合房屋状况等因素确定金额。
5.不定期租赁双方可随时解约，但要提前合理期限通知对方。
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结论：
未签书面合同的租赁为不定期租赁，房租按口头约定计算，无约定则参照当地同类房屋租金水平，有争议可诉讼解决，且双方可随时解除合同但需提前合理通知。
法律解析：
根据法律规定，当租赁未签订书面合同时，会被认定为不定期租赁。在房租计算方面，若存在有效的口头约定，就依照该约定来执行，只要能证明双方曾就租金标准、支付周期等达成一致即可。若没有明确的口头约定，就参照当地同类房屋的租金水平来确定房租。当双方对租金产生争议且协商无果时，可通过诉讼途径解决，法院会综合房屋状况、周边租金行情等因素合理判定房租金额。另外，在不定期租赁关系中，双方都有随时解除合同的权利，但要在合理期限前通知对方。如果在租赁过程中遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。